物件を買いたい
Property purchase
お勧め土地分譲地
ワイズテラス富塚町 区画③
- 価格
- 811万円
- 所在地
- 新潟県新発田市富塚町2丁目12番20号
- 坪単価
- 13万円/坪
- 土地面積
- 206.47m²（62.45坪）
販売物件概要
土地
| 地目（登記簿） | 宅地 |
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| 地目（現況） | 宅地 |
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| 土地面積 （実測） |
206.47m²（62.45坪） |
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| 土地面積 （公簿） |
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| 現況 | 宅地 |
|---|---|
| 権利 | 所有権 |
| 形状 | |
| 道路 | 北西側に幅員5ｍの私道が面す。 |
| 道路負担 | あり（分譲地内の私道（面積192.89㎡）の持分3分1を各区画購入者に無償譲渡します。） |
法令制限
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
|---|---|
| 用途地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
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| 容積率 | 200% |
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| その他の制限 | 市街化調整区域内ですが、都市計画法第34条第11号により策定した新発田市条例におけるAエリア(区域①)に該当し、都市計画法第43条建築許可を得て住宅の建築が可能です。 |
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設備
| 電気 | 最寄り電線あり |
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| ガス | 都市ガスを宅地内引込済 |
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| 水道 | 公営水道を宅地内引込済 |
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| 排水 | 個別合併浄化槽の設置が必要 |
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周辺環境
| 学校区 | 住吉小学校 約890m（徒歩約12分）／猿橋中学校 約1.5km（徒歩約19分） |
|---|---|
| 最寄交通 | バス停「富塚町1丁目」約730ｍ（徒歩約10分）／JR白新線「西新発田駅」約1.3km（徒歩約17分） |
補足
| 引渡し | 即 |
|---|---|
| 備考 | ・建築条件付の土地販売し、土地売買のご契約後3か月以内に(株)夢ハウスとの間で本物件上に建てる建物の請負契約を結ぶことを条件といたします。 ・令和2年度に新発田市が公共下水道を整備する予定があります。整備完了後の土地所有者に対して下水道受益者負担金（690円／㎡）が生じます。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 仲介手数料 | 自社物件につき不要 |
| 情報更新日 | 2020年12月2日 |
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| 次回更新予定日 | 2020年12月9日 |
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周辺環境
交通利便性、ショッピング･教育施設すべてが揃った抜群の生活環境
フレスポ新発田や各種教育施設をはじめ、子育て環境と快適さが調和した、住み良い街です。
また新新バイパスへのアクセスをはじめ、JR西新発田駅やバス路線など、アクティブに動けるアクセスも大きな魅力です。
JR西新発田駅 約1.3km（徒歩17分）
フレスポ新発田 約180m（徒歩3分）
住吉小学校 約890m（徒歩12分）
猿橋中学校 約1.5km（徒歩19分）
周辺地図
上記物件マップに表示ている位置は、あくまでもおおよそのエリアを指しているものとなります。
当該物件の詳しい所在地に関しては、夢ランドまで、お気軽にお問い合わせください。
その他の区画販売物件情報
お勧め土地分譲地
新潟県新発田市富塚町2丁目12番20号
- 価格
- 835万円
- 坪単価
- 12.5万円/坪
- 面積
- 220.93m²（66.83坪）