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お勧め土地分譲地
ワイズテラス石上 区画⑥
- 価格
- 720万円
- 所在地
- 新潟県三条市石上2丁目198-1 地内
- 坪単価
- 15.5万円/坪
- 土地面積
- 153.63m²（46.47坪）
石上大橋近く 利便性と快適性が魅力の限定７区画
石上大橋まで車で1分。通勤やショッピングをはじめ、日々のくらしを満たす利便性。
新潟の冬を快適･安全に過ごすための消雪設備も完備。
魅力的な生活舞台を背景に、暮らしに潤いをもたらし、家族みんなの夢をかなえる、新しい街「ワイズテラス石上」が誕生します。
販売物件概要
土地
| 地目（登記簿） | 宅地,公衆用道路 |
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| 地目（現況） | 宅地,公衆用道路 |
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| 土地面積 （実測） |
153.63m²（46.47坪） |
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| 土地面積 （公簿） |
153.63m²（46.47坪） |
|---|
| 現況 | 宅地 |
|---|---|
| 権利 | 所有権 |
| 形状 | 整形地 |
| 道路 | 分譲地南西側道路：公道（市道石上角田3号線）幅員約6.7ｍ、分譲地内新設道路：私道（位置指定道路）幅員5ｍ |
| 道路負担 | 新設私道273.54㎡の共有持分を各区画に無償にて引渡し |
法令制限
| 都市計画 | 未線引区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
|---|
| 容積率 | 200% |
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| その他の制限 |
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設備
| 電気 | 東北電力 |
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| ガス | 都市ガス（宅地内新設引込） |
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| 水道 | 公営水道（宅地内新設引込） |
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| 排水 | 個別合併浄化槽 |
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周辺環境
| 学校区 | 上林小学校 約1400m（徒歩約18分）/ 第三中学校 約800m（徒歩約10分） |
|---|---|
| 最寄交通 | JR弥彦線「北三条駅」 約1500m（徒歩約19分）、越後交通バス停「石上」 約120ｍ（徒歩約2分） |
補足
| 引渡し | 即引渡し可 |
|---|---|
| 備考 | ■分譲地内新設道路の道路負担について ・分譲地内新設道路（地積273.54㎡）は分譲区画計7区画の共有の私道となります。 各区画に区画数割合の道路負担持分を無償にて引渡しさせていただきます。 ■分譲地内新設道路の消雪設備と負担金等について ・分譲地内新設道路には消雪設備が整備済みで、下記の負担金・管理費があります。 ● 消雪設備負担金／区画当り100,000円(分譲地購入時) ● 消雪設備管理費／区画当り15,000円(毎年) 消雪設備は共用道路とともに分譲区画計7区画の共有設備となり、消雪設備管理組合設立を予定しています。 ■分譲地東側隣接の構築物について ・東側には隣接地の既存のコンクリート土留めが設置されています。 この既存のコンクリート土留めは若干一部、販売地に越境している状態ですが、当該構築物について将来、解体などの機会がある際には、越境状態を解消する旨の合意を隣接地と交わしています。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 仲介手数料 | 自社物件につき不要 |
| 情報更新日 | 2021年3月5日 |
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| 次回更新予定日 | 2021年3月12日 |
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周辺環境
生活に必要なすべてが揃った好立地。通勤･通学や休日のレジャーにも嬉しい快適アクセス。
車で5分圏内にショッピング、教育、医療、公共施設が集約された抜群の生活環境。
交通アクセスは、国道8号線を利用したマイカー移動の他、JR北三条駅より弥彦線、信越本線利用での交通手段もあり、通勤･通学をはじめ、レジャー面でも利便性の高さが魅力です。
イオン三条店 約600ｍ（徒歩8分）
上林小学校 約1.4km（徒歩18分）
第三中学校 約800m（徒歩10分）
石上どれみ保育園 約270m（徒歩4分）
裏館保育所 約870m（徒歩11分）
JR弥彦線「北三条駅」 約1.5km（徒歩19分）
周辺地図
上記物件マップに表示ている位置は、あくまでもおおよそのエリアを指しているものとなります。
当該物件の詳しい所在地に関しては、夢ランドまで、お気軽にお問い合わせください。
その他の区画販売物件情報
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