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ワイズテラス古津Ⅱ

ワイズテラス古津Ⅱ

この新しい街で心地よい暮らしを

清々しい風に香りたつ新緑、四季折々に輝く自然が織り成す、健やかな暮らしのための生活舞台、それが「ワイズテラス古津Ⅱ」。
理想のライフスタイルを実現する広々としたゆとりある敷地、新潟市中心部をはじめ各方面への快適なアクセスと豊かな緑と多彩な生活施設が揃った、子育てにふさわしい環境と美しい街並みを形成する地区計画。
利便性と自然環境が調和し、誰もが心地よく、住み心地の良い街を提案します。 

分譲地概要

所在地 新潟県新潟市秋葉区古津字中郷2052番1ほか 地内
交通 JR信越本線「古津駅」徒歩約9分(約650m)
区バス停「金津コミセン前」徒歩5分(約380m)
学校区 金津小学校 徒歩約14分(約1,100m)/ 金津中学校 徒歩約15分(1,200m)
開発許可番号 新秋建H第2号の3
開発総面積 3,058.78m²
区画面積 138.99m²(42.04坪)〜196.4m²(59.41坪)
総区画数 14区画
坪単価 9万円/坪〜
販売価格 534万円〜
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 150%
道路負担 なし
道路 分譲地内新設道路 :公道 幅員6m(新潟市道予定※備考)
分譲地南側既存道路:公道 幅員新設歩道含み約9.0~9.5m(新潟市道「古津子成場線」)  
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の規制 古津地区地区計画:建築物の高さ制限13m、地盤面高さ制限、壁面の位置制限(道路1.5m、隣地1.0m)、かき又はさくの構造制限
電気 東北電力
ガス 都市ガス(宅地内新設引込)
水道 公営水道(宅地内新設引込)
排水 公共下水道(宅地内新設引込)
引渡時期 令和3年10月上旬(予定)
取引態様 売主
備考 ■区画3、4接面道路について
・区画3の前面、区画4の前面一部の道路(分譲計画図内開発道路斜線箇所)は、市に帰属予定ですが、市道認定基準外となります。(建築基準法第42条1項2号道路)
■分譲地南側新設歩道の乗入について
・区画1、14、12には歩道接面部分からの乗入箇所を設置いたします。(分譲計画図内表記箇所)
■お引渡し構築物について
・区画1~3は分譲地北西側隣接地との境界に沿って宅地内にL型擁壁が設置されます。
・区画3~9は分譲地北東側隣接地との境界に沿って宅地内にL型擁壁が設置されます。
・区画1の北東側、区画10の北東側、区画12の北西側の区画13に接する面、区画14の北東側にはコンクリートブロックが設置されます。
・対象区画は設置構築物を含めて引渡しさせていただきます。
■分譲地東側隣接地との既存構築物について
・区画9、10の東側面の既存のコンクリート土留部分は、土留構築物の中間が隣接地との境界となっており、現況での引渡しとなります。
■電柱について
・区画4、8は、南東側宅地内に新設の電柱、支線が設置されます。電柱は東北電力管理で対象区画は設置に伴う敷地使用の承諾を行っていただきます。

周辺環境

生活に必要なすべてが揃った好立地。通勤・通学や休日のレジャーにも嬉しい快適アクセス。

ショッピング、教育、医療、公共施設がすべて揃った好立地。
交通アクセスは、マイカー移動の他、JR古津駅より信越本線利用での交通手段もあり、通勤・通学をはじめ、レジャー面でも利便性が高い環境です。

新津程島ショッピングセンター 車で約5分(約2,000m)新津程島ショッピングセンター 車で約5分(約2,000m)

ファミリーマート新津朝日店 車で約3分(約1,200m)ファミリーマート新津朝日店 車で約3分(約1,200m)

JR古津駅 徒歩約9分(約650m)JR古津駅 徒歩約9分(約650m)

金津小学校 徒歩約14分(約1,100m)金津小学校 徒歩約14分(約1,100m)

金津中学校 徒歩約15分(約1,200m)金津中学校 徒歩約15分(約1,200m)

周辺地図

上記物件マップに表示ている位置は、あくまでもおおよそのエリアを指しているものとなります。
当該物件の詳しい所在地に関しては、夢ランドまで、お気軽にお問い合わせください。

販売物件情報