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新潟市秋葉区下興野町 宅地分譲地

JR新津駅が徒歩圏内 利便性に優れた限定10区画

JR新津駅が徒歩圏内、コモタウン新津までは車で3分。
日々のくらしを満たす利便性の高さと新潟市中心エリアへのスマートアクセスも魅力です。
すべてが揃った生活舞台を背景に、暮らしに潤いをもたらし、幅広い世代の夢をかなえる、新しい街「秋葉区下興野町 宅地分譲地」が誕生します。

分譲地概要

所在地 新潟県新潟市秋葉区下興野町25番1 地内
交通 JR信越本線「新津駅」まで徒歩約11分(約850m)
新潟交通観光バス「下興野町」バス停まで徒歩約3分(約240m)
学校区 新津第一小学校 徒歩約19分(約1,500m)/ 新津第一中学校 徒歩約23分(約1,800m)
開発許可番号 新秋建B第24号の6
開発総面積 2,370.48m²
区画面積 164.14m²(49.65坪)〜195.41m²(59.11坪)
総区画数 10区画
坪単価 16.5万円/坪〜
販売価格 822万円〜
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路負担 なし
道路 分譲地内新設道路 :公道 幅員6m(新潟市道予定)
分譲地東側既存道路:公道 幅員7m(新潟市道「新津2-22号線」)
分譲地西側既存道路:公道 幅員4m(新潟市道予定)
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
その他の規制 建築基準法第22条区域
電気 東北電力
ガス 都市ガス(宅地内新設引込)
水道 公営水道(宅地内新設引込)
排水 公共下水道(宅地内新設引込)
引渡時期 令和3年7月上旬予定
取引態様 売主/株式会社夢ランド、協立不動産販売株式会社
備考 ■お引渡し構築物について
・区画⑥、⑦は分譲地南側隣接地との境界に沿って区画宅地内側にL型擁壁が設置されます。
 区画⑥は分譲地東側隣接地との境界に沿って区画宅地内側にコンクリートブロックが設置されます。
 対象区画は設置構築物を含めて引渡しさせていただきます。
■分譲地隣接地との既存構築物について
・区画①は、北北東面3.67mの既存の塀部分は、塀の中間が隣接地との境界となっており、塀は現況での引渡しとなります。
・区画⑩は、西側面の既存の塀部分は、塀の中間が隣接地との境界となっており、塀は現況での引渡しとなります。
■電柱について
・区画⑧は、北西側宅地内に新設の電柱が設置されます。電柱は東北電力管理で対象区画は設置に伴う敷地使用の承諾を行っていただきます。

周辺環境

生活利便性が高く、幅広い世代に人気のある秋葉区下興野エリア

車で5分圏内にコモタウン新津、下越病院、その他公共施設など、すべてが揃った好立地。
交通アクセスは、新津東バイパス〜新津バイパスを利用したマイカー移動の他、JR新津駅までは徒歩圏内で、通勤・通学をはじめ、レジャー面でも利便性が高い環境です。

新津第一小学校 徒歩約19分(約1,500m)新津第一小学校 徒歩約19分(約1,500m)

新津第一中学校 徒歩約23分(約1,800m)新津第一中学校 徒歩約23分(約1,800m)

JR新津駅 徒歩約11分(約850m)JR新津駅 徒歩約11分(約850m)

コモタウン新津 車で3分(約1,200m)コモタウン新津 車で3分(約1,200m)

下越病院 車で5分(約2,000m)下越病院 車で5分(約2,000m)

周辺地図

上記物件マップに表示ている位置は、あくまでもおおよそのエリアを指しているものとなります。
当該物件の詳しい所在地に関しては、夢ランドまで、お気軽にお問い合わせください。

販売物件情報

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