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ワイズテラス新潟大学前駅Ⅱ

ワイズテラス新潟大学前駅Ⅱ

心地良い光と風を感じられる高台の街

「新潟大学前駅」から徒歩5分。閑静な住宅地をゆったり歩いて行くと、その分譲地があります。
高台の上で青空を抱き、陽光を浴びながら佇む姿は、まさに高台の一等地。
思いもよらない水害が多い昨今、長く安心した暮らしをご提供します。

分譲地概要

所在地 新潟県新潟市西区坂井砂山3丁目地内(坂井砂山3丁目5番14)
交通 JR越後線「新潟大学前駅」まで徒歩約5分(約400m)
新潟交通「新大入口」バス停まで徒歩約3分(約200m)
学校区 新通小学校 徒歩約10分(約800m)/ 坂井輪中学校 徒歩約16分(約1,250m)
区画面積 144.78m²(43.79坪)〜149.19m²(45.12坪)
総区画数 10区画
坪単価 26.5万円/坪〜
販売価格 1,167万円〜
地目 宅地(造成中)
建ぺい率 60%
容積率 184%
道路負担 あり
道路 北西側道路:位置指定道路 幅員約4.6m(現況幅員約4.0mから約0.6m拡幅予定)、南西側道路:位置指定道路 幅員約4.6m、南東側道路:市道 幅員約4.6m  (道路負担は区画1,2,3,4,5番のみ、各地先道路部分、無償譲渡)
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
その他の規制 建築基準法第22条区域
電気 最寄りの電柱(東北電力等)
ガス 都市ガス(宅地内引込予定)
水道 公営水道(宅地内引込予定)
排水 公共下水道(宅地内引込予定)
引渡時期 令和3年2月(予定)
取引態様 売主
備考 ・造成工事完了後の実測により、各地積・寸法に若干差異が生じる場合があります。・全区画内の道路境界内側約50㎝幅を小石舗装とします。・北西側区画(区画1~5)と南東側区画(区画6~10)の間にはL型擁壁を設置します。・区画1および6と南西側道路の間にはL型擁壁を設置します。・区画6,7,8,9,10については宅地の中に多少の高低差が付きます。・分譲地の地中に計10本の残置杭があります。新築する建物基礎の妨げにならないよう完成宅地地盤面から約1.5m深でカットします。・新潟市が公表している洪水・土砂災害・津波・浸水の各ハザードマップによると、当該分譲地はこれらすべての浸水想定区域、土砂災害警戒区域には該当していません。

周辺環境

日々の買い物の利便性に恵まれた立地

徒歩関内に複数のショッピング施設、医療施設があり、日々のくらしに快適性と安心をもたらしてくれます。またJR越後線「新潟大学前駅」や新潟交通の豊富なバス路線により、新潟市中心部へのアクセスもスムーズに行えます。

新通小学校 徒歩約10分(約800m)新通小学校 徒歩約10分(約800m)

坂井輪中学校 徒歩約16分(約1,250m)坂井輪中学校 徒歩約16分(約1,250m)

JR新潟大学前駅 徒歩約5分(約400m)JR新潟大学前駅 徒歩約5分(約400m)

清水フードセンター 大学前店 徒歩約1分(約60m)清水フードセンター 大学前店 徒歩約1分(約60m)

原信 五十嵐東店 徒歩約5分(約400m)原信 五十嵐東店 徒歩約5分(約400m)

寺尾中央公園 車で約5分(約2,000m)寺尾中央公園 車で約5分(約2,000m)

周辺地図

上記物件マップに表示ている位置は、あくまでもおおよそのエリアを指しているものとなります。
当該物件の詳しい所在地に関しては、夢ランドまで、お気軽にお問い合わせください。

販売物件情報

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