ワイズテラス石上｜買いたい｜株式会社夢ランド

ワイズテラス石上

石上大橋近く利便性と快適性が魅力の限定7区画

石上大橋まで車で1分。通勤やショッピングをはじめ、日々のくらしを満たす利便性。
新潟の冬を快適･安全に過ごすための消雪設備も完備。
魅力的な生活舞台を背景に、暮らしに潤いをもたらし、家族みんなの夢をかなえる、新しい街「ワイズテラス石上」が誕生します。

ワイズテラス石上分譲地内

ワイズテラス石上区画①

ワイズテラス石上区画⑤

ワイズテラス石上区画⑥

ワイズテラス石上区画⑦

分譲地概要

所在地	新潟県三条市石上2丁目198-1 地内
交通	JR弥彦線「北三条駅」約1.5km（徒歩19分）、越後交通バス停「石上」約120m（徒歩2分）
学校区	上林小学校区／第三中学校区
区画面積	153.63m²（46.47坪）〜157.81m²（47.73坪）
総区画数	7区画
坪単価	15.5万円/坪〜
販売価格	720万円〜
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路負担	あり
道路	分譲地南西側道路：公道（市道石上角田3号線）幅員約6.7ｍ分譲地内新設道路：私道（位置指定道路）幅員5ｍ新設私道273.54㎡の共有持分を各区画に無償にて引渡し
都市計画	未線引区域
用途地域	第一種住居地域
その他の規制
電気	東北電力
ガス	都市ガス（宅地内新設引込）
水道	公営水道（宅地内新設引込）
排水	個別合併浄化槽
引渡時期	即引渡し可
取引態様	売主
備考	■分譲地内新設道路の道路負担について・分譲地内新設道路（地積273.54㎡）は分譲区画計7区画の共有の私道となります。　各区画に区画数割合の道路負担持分を無償にて引渡しさせていただきます。 ■分譲地内新設道路の消雪設備と負担金等について・分譲地内新設道路には消雪設備が整備済みで、下記の負担金・管理費があります。　● 消雪設備負担金／区画当り100,000円(分譲地購入時) 　● 消雪設備管理費／区画当り15,000円(毎年) 　消雪設備は共用道路とともに分譲区画計7区画の共有設備となり、消雪設備管理組合設立を予定しています。 ■分譲地東側隣接の構築物について・区画④～⑦の東側には隣接地の既存のコンクリート土留めが設置されています。　この既存のコンクリート土留めは若干一部、販売地に越境している状態ですが、当該構築物について将来、解体などの機会がある際には、越境状態を解消する旨の合意を隣接地と交わしています。 ■分譲地内新設電柱について・区画④は宅地内の北北西側に電柱とその支柱が設置されます。電柱はNTT東日本管理で対象区画は設置に伴う敷地使用の承諾を行っていただきます。・区画⑦は宅地内の北北西側に電柱とその支線が設置されます。電柱はNTT東日本管理で対象区画は設置に伴う敷地使用の承諾を行っていただきます。