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オススメ土地分譲地

ワイズテラス泉町Ⅱ 区画4

価格
1,339万円 
所在地
新潟県新潟市江南区泉町2丁目196番1、197番1、198番1 
坪単価
24万円/坪 
土地面積
184.51m²(55.81坪) 

早通小学校や亀田西中学校が徒歩10分以内。
鵜ノ子インターやアピタ新潟亀田店も近く、生活に便利な好立地です。

販売物件概要

土地

地目(登記簿)
地目(現況) 宅地,公衆用道路
土地面積
(実測)
184.51m²(55.81坪)
土地面積
(公簿)
現況
権利 所有権
形状
道路 北側:公道「県道白根・亀田線」 幅員9.3m(歩道含む)、分譲地内新設道路:私道 幅員8.5m、分譲地内管理用通路:私道 幅員1m(建築基準法外道路)、南側:公道「市道亀田1-299号線」 幅員2.8m~拡幅後4m(建築基準法外道路) 
道路負担 無し

法令制限

都市計画 市街化調整区域
用途地域 用途地域の指定なし
建ぺい率 60%
容積率 200%
その他の制限 ※都市計画法第34条12号区域に指定されているため住宅の建築は可能です。※分譲区画の北側の一部に定められている都市計画道路予定地内で建物を建築する場合は同法53条申請が必要となります。

設備

電気 東北電力
ガス 整備予定なし
水道 公営水道(宅地内新設引込)
排水 公共下水道(宅地内新設引込)

周辺環境

学校区 早通小学校 約720m(徒歩9分)/亀田西中学校 約600m(徒歩8分)
最寄交通 新潟交通バス停「泥潟」 約50m(徒歩1分)

補足

引渡し
備考 ■住宅建設の条件付売買について
・当分譲地は、分譲地購入後、建築会社様※と3ヶ月以内に自己居住用住宅の建築工事の請負契約を行われる方への販売となります。
※売主からの指定はありませんが、建設業法の建設業許可を有している建築会社様にてお願いします。
■水路敷の乗入使用料について
・当分譲地は北側の県道白根・亀田線より土地改良区管理の水路敷を介しての乗入となっており令和6年4月以降、5年毎に約91,400円の乗入使用料が必要となります。
■お引渡し構築物について
・各販売区画には造成計画図のとおり、高さ2~3段のコンクリートブロックが設置されています。
販売区画にはコンクリートブロックを含めて引渡しさせていただきます。
■電柱、支線について
建物配置によっては電気引込に関し、引込ポールが必要となる場合があります。
取引態様 売主
仲介手数料
情報更新日 2020年8月11日
次回更新予定日 2020年8月18日

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周辺環境

ゆとりある住まいと利便性が調和した快適な生活環境

利便性の高い商業施設「アピタ新潟亀田店」をはじめ、小中学校や区役所、運動公園など、日々の生活に必要な要素が全て揃った充実の生活環境。

アピタ新潟亀田店 約1km(車で3分)アピタ新潟亀田店 約1km(車で3分)

新潟市立早通小学校 約720m(徒歩9分)新潟市立早通小学校 約720m(徒歩9分)

新潟市立亀田西中学校 約600m(徒歩8分) 新潟市立亀田西中学校 約600m(徒歩8分) 

トキめき保育園 約1㎞(車3分)トキめき保育園 約1㎞(車3分)

亀田総合運動公園 約1.2㎞(車3分)亀田総合運動公園 約1.2㎞(車3分)

新潟市江南区役所 約500m(車2分)新潟市江南区役所 約500m(車2分)

周辺地図

上記物件マップに表示ている位置は、あくまでもおおよそのエリアを指しているものとなります。
当該物件の詳しい所在地に関しては、夢ランドまで、お気軽にお問い合わせください。