物件を買いたい

Property purchase

ワイズテラス石上

ワイズテラス石上

石上大橋近く 利便性と快適性が魅力の限定7区画

石上大橋まで車で1分。通勤やショッピングをはじめ、日々のくらしを満たす利便性。
新潟の冬を快適・安全に過ごすための消雪設備も完備。
魅力的な生活舞台を背景に、暮らしに潤いをもたらし、家族みんなの夢をかなえる、新しい街「ワイズテラス石上」が誕生します。

ワイズテラス石上 分譲地内ワイズテラス石上 分譲地内

ワイズテラス石上 分譲地内ワイズテラス石上 分譲地内

ワイズテラス石上 区画①ワイズテラス石上 区画①

ワイズテラス石上 区画⑤ワイズテラス石上 区画⑤

ワイズテラス石上 区画⑥ワイズテラス石上 区画⑥

ワイズテラス石上 区画⑦ワイズテラス石上 区画⑦

分譲地概要

所在地 新潟県三条市石上2丁目198-1、199-1 地内
交通 JR弥彦線「北三条駅」約1.5km(徒歩19分)、 越後交通バス停「石上」約120m(徒歩2分)
学校区 上林小学校区/第三中学校区
開発総面積 1,238.56m²
区画面積 153.63m²(46.47坪)〜171.98m²(52.02坪)
総区画数 7区画
坪単価 15.5万円/坪〜
販売価格 720万円〜
地目 宅地(造成中)
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路負担 あり
道路 分譲地南西側道路:公道(市道石上角田3号線)幅員約6.7m
分譲地内新設道路:私道(位置指定道路)幅員5m
新設私道272.83㎡の共有持分を各区画に無償にて引渡し
都市計画 未線引区域
用途地域 第一種住居地域
その他の規制
電気 東北電力
ガス 都市ガス(宅地内新設引込)
水道 公営水道(宅地内新設引込)
排水 個別合併浄化槽
引渡時期 令和元年12月上旬予定
取引態様 売主
備考 ■分譲地内新設道路の道路負担について
・分譲地内新設道路(予定地積272.83㎡)は分譲区画計7区画の共有の私道となります。
 各区画に区画数割合の道路負担持分を無償にて引渡しさせていただきます。

■分譲地内新設道路の消雪設備と負担金等について
・分譲地内新設道路には消雪設備が整備され、下記の負担金・管理費があります。
 ● 消雪設備負担金/区画当り100,000円(分譲地購入時)
 ● 消雪設備管理費/区画当り15,000円(毎年)
 消雪設備は共用道路とともに分譲区画計7区画の共有設備となり、消雪設備管理組合設立を予定しています。

■お引渡し構築物について
・区画①~③は分譲地北西側隣接地との境界に沿って販売区画宅地内側に高さ2段のコンクリートブロックが設置されます。
 対象区画はコンクリートブロックを含めて引渡しさせていただきます。
・区画①④は分譲地北東側隣接水路敷との境界に沿って販売区画宅地内側に高さ1~2段のコンクリートブロックが設置されます。
 対象区画はコンクリートブロックを含めて引渡しさせていただきます。

■分譲地内新設電柱について
・区画④は宅地内の北北西側に電柱とその支柱が設置されます。電柱はNTT東日本管理で対象区画は設置に伴う敷地使用の承諾を行っていただきます。
・区画⑦は宅地内の北北西側に電柱とその支線が設置されます。電柱はNTT東日本管理で対象区画は設置に伴う敷地使用の承諾を行っていただきます。

周辺環境

生活に必要なすべてが揃った好立地。通勤・通学や休日のレジャーにも嬉しい快適アクセス。

車で5分圏内にショッピング、教育、医療、公共施設が集約された抜群の生活環境。
交通アクセスは、国道8号線を利用したマイカー移動の他、JR北三条駅より弥彦線、信越本線利用での交通手段もあり、通勤・通学をはじめ、レジャー面でも利便性の高さが魅力です。

イオン三条店 約600m(徒歩8分)イオン三条店 約600m(徒歩8分)

上林小学校 約1.4km(徒歩18分)上林小学校 約1.4km(徒歩18分)

第三中学校 約800m(徒歩10分)第三中学校 約800m(徒歩10分)

石上どれみ保育園 約270m(徒歩4分)石上どれみ保育園 約270m(徒歩4分)

裏館保育所 約870m(徒歩11分)裏館保育所 約870m(徒歩11分)

 JR弥彦線「北三条駅」 約1.5km(徒歩19分) JR弥彦線「北三条駅」 約1.5km(徒歩19分)

周辺地図

上記物件マップに表示ている位置は、あくまでもおおよそのエリアを指しているものとなります。
当該物件の詳しい所在地に関しては、夢ランドまで、お気軽にお問い合わせください。

販売物件情報

物件画像

土地分譲地

価格 832万円
土地面積 171.98m²(52.02坪)
坪単価 16万円/坪

物件画像

土地分譲地

価格 720万円
土地面積 153.63m²(46.47坪)
坪単価 15.5万円/坪

物件画像

土地分譲地

価格 720万円
土地面積 153.63m²(46.47坪)
坪単価 15.5万円/坪

物件画像

土地分譲地

価格 787万円
土地面積 157.81m²(47.73坪)
坪単価 16.5万円/坪